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Objekt ID: 73957236

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Dannenberg/Elbe

Magdeburger Straße 5, 29451 Dannenberg (Elbe)

ObjekttypErdgeschosswohnung
Etage-1
Zimmer3
Größe70.16 m²
Schlafzimmer0
Badezimmer0
Balkon Anzahl1
Terassen Anzahl0
KaltmieteEUR456,00
NebenkostenEUR161,00

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Flur, Küche und Bad mit Badewanne im Erdgeschoss.
Beschreibung (lang)

Energie

Baujahr1983
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum Energieausweis27.10.2025
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis1970

Ausstattung

  • Massiver Klinkerbau
  • SAT-Anlage
  • Einbauküche 
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Gegensprechanlage
  • Wärmespeicherheizung (Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorger)
  • Garagenanmietung möglich

Der Vermieter renoviert die Wohnung vor Einzug des Mieters: 

  • Malerarbeiten
  • neuer, hochwertiger PVC-Boden wird verlegt (Mieter hat Mitspracherecht)
  • Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Stadt Dannenberg/Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Südosten Niedersachsens mit ca. 8.000 Einwohnern.

Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 55 km, nach Schwerin ca. 84 km und nach Hamburg ca. 106 km. Der Bahnhof Dannenberg Ost ist ca. 4 km von der Wohnung entfernt, regelmäßige Zug-und Busanbindungen nach Lüneburg (ca.70 Min. Fahrzeit) und nach Hamburg (ca.100 Min. Fahrzeit).
Kindergarten, Grundschule, Oberschule und das Fritz-Reuter-Gymnasium sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Sportstätten wie Fußball- und Tennisplatz sowie das Hallenbad und die Sporthalle. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, Edeka, Famila, Aldi, Lidl und Rossmann) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dannenberg/Elbe bietet eine Vielzahl an Fachärzten sowie die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und einem regionalen Gesundheitszentrum. Des Weiteren zeichnet sich Dannenberg/Elbe mit seiner großen Vielfalt an Freizeitangeboten wie z.B. einem Freibad, einer Stadtbücherei, einem Museum, einer Reitschule und vielem mehr aus. Das regionale Amtsgericht hat seinen Sitz in Dannenberg/Elbe.

Im ca. 9 km entfernten Luft- und Kneippkurort Hitzacker (Elbe) befinden sich ein Sportboothafen mit Hafenpromenade, die Fähre Hitzacker-Bitter, der Elberadwanderweg, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weitere kulturelle Veranstaltungsangebote, zahlreiche Hotels, Cafés und Restaurants, eine Stadtbücherei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
In der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Lüchow befinden sich die Kreisverwaltung, Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie u.a. Restaurants, Hallenbad, Tennispark und Bowlingcenter und Museen.

Sonstiges

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Die Vermietung erfolgt von privat.
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Haustiere erlaubt: Nein
  • Personenaufzug: Nein
  • Kellerraum / Dachboden: Ja
  • Barrierefrei: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer Ausstattung: Badewanne, Fenster, Dusche

Ansprechpartner

Frau A. Goebel
Tel.: 05862 975521