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Objekt ID: 111894719

Exklusive Lage: großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt auf der Stadtinsel inkl. Dachterrasse

Elbstraße 2, 29456 Hitzacker (Elbe)

ObjekttypMaisonettewohnung
Etage1
Zimmer4
Größe124.99 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Balkon Anzahl0
Terassen Anzahl1
KaltmieteEUR813,00
NebenkostenEUR225,00
HeizkostenEUR150,00
GesamtmieteEUR1.188,00
KautionEUR2.439,00

Objektbeschreibung

Großzügige, 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen auf der historischen Stadtinsel Hitzacker (Elbe).
Die Wohnung erreichen Sie durch einen seperaten Eingang (siehe Foto).
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gemütliche Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Energie

Baujahr1984
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch146.3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum Energieausweis27.10.2025
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis1970

Ausstattung

  • Einbauküche mit Spülmaschine
  • helles, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste- WC 
  • zusätzliches Bad mit Dusche
  • großzügige Dachterrasse
  • mehrere Einbauschränke

Lagebeschreibung

Hitzacker (Elbe) ist eine Inselstadt im nördlichen Teil des Landkreis Lüchow-Dannenberg in der Samtgemeinde Elbtalaue und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort mit ca. 4.600 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 50 km, nach Hamburg ca. 100 km und nach Schwerin ca. 95 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Inselstadt Hitzacker (Elbe) ist u. a. mit seinen Fachwerkhäusern eine touristisch stark frequentierte Stadt mit vielen Freizeitangeboten wie z.B. Sportboothafen mit Hafenpromenade, Museum „Altes Zollhaus“, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, dem Elberadwanderweg, der Nordic-Walking-Route und vielen Angeboten für die Sportfreizeit wie Tennis, Freibad, Reiten, etc.. Das im Juli/August stattfindende international bekannte Kammermusikfestival „Sommerliche Musiktage“ und die „Musikwoche“ die im Februar/März stattfindet sowie zahlreiche Volksfeste wie Schützenfest, Märkte, Scheunen- und Wiesenpartys ziehen viele Einwohner und Gäste an. Eine Fährverbindung besteht zwischen Hitzacker (Elbe) und Bitter. Direkt auf der Stadtinsel befinden sich u. a. Rathaus, Sparkasse, Polizei, NKD, Stadtbücherei, Optiker und Hörgeräteakustiker, Zahnärzte, Rechtsanwaltskanzlei, Eiscafé, Hotels, Restaurants, Cafés, Buchhandlung und vieles mehr. Ärzte und Physiotherapiepraxen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.
In der Samtgemeinde Elbtalaue bieten Reiterhöfe, Sportvereine, Freiwillige Feuerwehren und Museen ein vielfältiges Angebot.
Im ca. 9 km entfernten Dannenberg/Elbe befinden sich die Elbe-Jeetzel-Klinik mit einer Belegkapazität von 100 Betten und regionalem Gesundheitszentrum, ein Frei- und Hallenbad und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
In der ca. 25 km entfernten Kreisstadt des Landkreis Lüchow-Dannenberg
Lüchow befinden sich u.a. die Kreisverwaltung, ein Kino, Museen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare für Besichtigungstermine berücksichtigt werden können.
Die Vermietung erfolgt von privat.
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Haustiere erlaubt: Nein
  • Personenaufzug: Nein
  • Kellerraum / Dachboden: Nein
  • Internet: DSL
  • Barrierefrei: Nein
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer Ausstattung: Dusche, Badewanne

Ansprechpartner

Frau A. Goebel
Tel.: 05862 975521